Competenze
L'attestazione di idoneità dell'alloggio è un documento che certifica il numero massimo di persone che possono abitare in una determinata unità immobiliare, nel rispetto dei requisiti igienico-sanitari e delle superfici stabiliti dal Decreto Ministeriale 5 luglio 1975 e dall'Art. 49 del Regolamento Comunale di Polizia Urbana. È un certificato richiesto dai cittadini extracomunitari per:
- Ricongiungimento familiare
- Sottoscrizione del contratto di soggiorno per lavoro
- Ospitalità
- Rinnovo o rilascio del permesso/carta di soggiorno
A chi si rivolge (Requisiti per la richiesta)
La richiesta deve essere effettuata unicamente da chi ha il possesso legittimo dell'alloggio:
- Proprietario (se vi risiede)
- Titolare del contratto di affitto (conduttore)
- Titolare del contratto di comodato
Validità dell'Attestazione.
L'attestazione di idoneità dell'alloggio ha validità di due anni dalla data del rilascio.
Attenzione: per specifiche pratiche, la Questura (es. per rilascio o rinnovo del permesso di soggiorno) o la Prefettura (es. per procedure di ricongiungimento familiare o contratto di soggiorno) possono richiedere che il certificato esibito sia stato emesso da non oltre sei mesi.
Parametri di capienza (Quante persone possono abitare?).
Ai fini del calcolo del numero massimo di occupanti, si considerano i seguenti parametri inderogabili per le singole stanze:
- Camere da letto: minimo 9 mq (per 1 persona), 14 mq (per 2 persone), o 23 mq (per 3 persone).
- Soggiorno: minimo 14 mq. Se il soggiorno ha una superficie di almeno 23 mq, è possibile ospitare una persona in più (in presenza di servizi igienici e angolo cottura).
- Alloggi monostanza (monolocali): minimo 28 mq (per 1 persona) o 38 mq (per 2 persone).
- Superficie globale dell'alloggio: minimo 56 mq per quattro persone, più 10 mq per ogni persona oltre le quattro.
Deroghe:
Sono previste deroghe alla capienza massima esclusivamente per i nuclei familiari per i quali la normativa riconosce il diritto al ricongiungimento (Art. 29 T.U. 286/1998), in presenza di minori o di nascite successive. La deroga è applicabile solo se l'alloggio è occupato da un unico nucleo familiare.
L'ospitalità di soggetti terzi non dà diritto a deroghe in aumento.
Nel caso un componente del nucleo familiare sia proprietario dell’alloggio, è consentito un aumento di un'ulteriore unità rispetto alla capienza massima, a condizione che venga accertato il permanere di buone condizioni di vivibilità.
Come si ottiene: la Documentazione necessaria
I moduli di domanda sono scaricabili da questa pagina. Alla domanda, compilata in ogni sua parte, devono essere obbligatoriamente allegati:
- Copia della carta d’identità o del passaporto del proprietario e del richiedente (e permesso di soggiorno per cittadini extracomunitari).
- Copia del contratto di locazione/comodato d’uso o dell’atto di proprietà, regolarmente registrati.
- Planimetria catastale dell'immobile.
- Copia dei certificati di conformità degli impianti (idro-termo-sanitario, adduzione gas, impianto elettrico), completi di certificato camerale della ditta esecutrice.
- Copia della fattura relativa alla manutenzione della canna fumaria (validità biennale, se presente).
- Copia dell’Allegato (F o G) relativo alla manutenzione e controllo della caldaia (Bollino verde Agener, validità due anni).
In caso di immobile locato, è obbligatoria la firma congiunta sul modulo di richiesta da parte del proprietario e del conduttore.
Costi
- N. 2 Marche da Bollo da € 16,00 (una da applicare sulla domanda, una sul certificato rilasciato).
- Diritti di segreteria: € 30,00 (da pagare in contanti al momento della presentazione dell’istanza).
Qualora si renda necessario un sopralluogo fisico presso l'immobile, i diritti di segreteria passano a € 50,00.
Tempi del procedimento.
Il rilascio avviene entro 30 giorni, salvo complicazioni istruttorie o sospensione dei termini (per un periodo non superiore a 30 giorni) qualora si renda necessario richiedere all'interessato l'integrazione di documenti o informazioni mancanti. In ogni istanza verrà eseguita una rigorosa verifica istruttoria documentale per l'accertamento dei requisiti.
Contatti e Orari Ufficio
L'Ufficio Idoneità Alloggio (adiacente al Comando di Polizia Locale di Via Einaudi) è aperto al pubblico, con sportello front-office, esclusivamente il lunedì dalle ore 14:30 alle ore 17:45.
